ग्रेटर नोएडा प्रॉपर्टी रेट ग्रेटर नोएडा के 19 रिहायशी सेक्टर हुए महंगे जानें कितना बढ़ा प्रॉपर्टी रेट और क्या होगा असर!

ग्रेटर नोएडा प्रॉपर्टी रेट दिल्ली-एनसीआर में तेजी से विकसित हो रहे Greater Noida में प्रॉपर्टी खरीदना अब पहले से ज्यादा महंगा हो गया है। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने शहर के 19 रिहायशी सेक्टरों की आवंटन दरों में बढ़ोतरी कर दी है। नई दरें 21 मई 2026 से लागू मानी जाएंगी। इस फैसले का असर घर खरीदने वालों, निवेशकों और बिल्डर्स सभी पर पड़ेगा।

प्राधिकरण द्वारा जारी आदेश के अनुसार, अल्फा, बीटा, गामा, डेल्टा और स्वर्णनगरी समेत कई प्रमुख सेक्टरों में प्लॉट की कीमतें बढ़ गई हैं। वहीं ग्रेटर नोएडा वेस्ट के कई सेक्टर भी इस बढ़ोतरी की जद में आए हैं। अब इन सेक्टरों में आवंटन दर 49,588 रुपये प्रति वर्गमीटर से बढ़कर 51,363 रुपये प्रति वर्गमीटर हो गई है।

किन सेक्टरों में सबसे ज्यादा बढ़े रेट?

प्राधिकरण के अनुसार सबसे महंगे सेक्टरों में अल्फा-1, अल्फा-2, बीटा-1, बीटा-2, गामा-1, गामा-2, डेल्टा-1, डेल्टा-2, डेल्टा-3 और स्वर्णनगरी शामिल हैं। इसके अलावा ग्रेटर नोएडा वेस्ट के सेक्टर-1, 2, 3, 4, 10, 12, 16, 16बी और 16सी में भी नई दरें लागू कर दी गई हैं।

• वहीं बी श्रेणी के सेक्टरों में चाई, पाई, फाई और सिग्मा जैसे सेक्टर शामिल हैं,
• जहां आवंटन दर 47,413 रुपये प्रति वर्गमीटर कर दी गई है। सी श्रेणी के सेक्टरों में यह दर
• 44,779 रुपये प्रति वर्गमीटर तय की गई है। सबसे कम दर सेक्टर-11, 17 और 20 में 34,680 रुपये प्रति वर्गमीटर रखी गई है।

ग्रेटर नोएडा प्रॉपर्टी रेट क्यों बढ़ रहे हैं प्रॉपर्टी के दाम?

• विशेषज्ञों के अनुसार ग्रेटर नोएडा में पिछले कुछ वर्षों में इंफ्रास्ट्रक्चर तेजी से विकसित हुआ है।
• Noida International Airport, एक्सप्रेसवे कनेक्टिविटी, मेट्रो विस्तार और नए
• औद्योगिक प्रोजेक्ट्स के कारण यहां प्रॉपर्टी की मांग लगातार बढ़ रही है।
• ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने वित्तीय वर्ष 2026-27 के लिए संपत्तियों की आवंटन
• दर में लगभग 3.58 प्रतिशत की वृद्धि की है। यह फैसला बाजार दर और सरकारी
• आवंटन दर के बीच अंतर को कम करने के लिए लिया गया है।

घर खरीदने वालों पर क्या पड़ेगा असर?

• नई दरों के लागू होने के बाद अब घर खरीदना और प्लॉट लेना महंगा हो जाएगा।
• स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क भी बढ़ सकते हैं। इसका सीधा असर मिडिल क्लास खरीदारों पर पड़ेगा।

रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स का कहना है कि आने वाले समय में बिल्डर्स इस अतिरिक्त लागत को ग्राहकों पर डाल सकते हैं, जिससे फ्लैट और प्लॉट की कीमतों में और इजाफा हो सकता है। हालांकि निवेशकों के लिए यह एक अच्छा संकेत माना जा रहा है क्योंकि इससे भविष्य में संपत्ति की कीमतें और बढ़ सकती हैं।

ई-नीलामी से और बढ़ सकती हैं कीमतें!

• ग्रेटर नोएडा में भूखंडों का आवंटन ई-नीलामी के जरिए किया जाता है। ऐसे में कई बार
• बोली आरक्षित मूल्य से कई गुना ऊपर चली जाती है। इसी कारण बाजार में प्रॉपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं।
• रिपोर्ट के अनुसार कुछ क्षेत्रों में आवासीय प्लॉट की कीमत लगभग 2 लाख रुपये प्रति वर्गमीटर तक पहुंच चुकी है।

इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स से मिलेगा फायदा

• प्राधिकरण ने हाल ही में 6048 करोड़ रुपये का बजट भी मंजूर किया है।
• इसके तहत 37 किलोमीटर लंबी नई सड़क परियोजना प्रस्तावित है, जो Ganga Expressway से
• ग्रेटर नोएडा को जोड़ेगी। इससे कनेक्टिविटी और बेहतर होगी और आने
• वाले वर्षों में रियल एस्टेट सेक्टर को बड़ा फायदा मिल सकता है।

निवेश के लिए क्यों खास बन रहा है ग्रेटर नोएडा?

• आज ग्रेटर नोएडा केवल रहने की जगह नहीं बल्कि निवेश का बड़ा केंद्र बनता जा रहा है।
• बेहतर सड़कें, एयरपोर्ट, इंडस्ट्रियल कॉरिडोर और तेजी से विकसित हो रहे
• सेक्टर निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं। खासकर ग्रेटर नोएडा वेस्ट और यमुना
• एक्सप्रेसवे क्षेत्र में प्रॉपर्टी की मांग तेजी से बढ़ रही है।

अगर आप भी आने वाले समय में प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह सही समय हो सकता है। क्योंकि विशेषज्ञों का मानना है कि इंफ्रास्ट्रक्चर विकास के साथ यहां की प्रॉपर्टी कीमतें भविष्य में और बढ़ सकती हैं।

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