Introduction:Home loan

अगर आप बैंक से होम लोन प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको निम्नलिखित कदमों का पालन करना होगा

Home loan लेने से पहले ये 10 चीजें ज़रूर जान लें

पात्रता की शर्तें	होम लोन पात्रता मुख्य रूप से आपकी इनकम और रीपेमेंट क्षमता के आधार पर तय की जाती है.
होम लोन के प्रकार	फ्लोटिंग रेट लोन लोकप्रिय हैं क्योंकि वे कस्टमर को लचीलापन प्रदान करते हैं.
पहले घर या पहले लोन	आप परिवार के किसी कमाऊ सदस्य को को-एप्लीकेंट के तौर पर जोड़कर अपनी लोन पात्रता बढ़ा सकते हैं.
लोन की राशि	लोन की राशि दिए जाते समय प्रचलित दर, आपके होम लोन पर लागू होने वाली ब्याज दर होती है.
आपके होम लोन की लागत	आप प्रॉपर्टी चुनने से पहले भी होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
EMI/प्री-EMI	अवधि जितनी अधिक होगी, EMI उतनी ही छोटी होगी.
अवधि	प्रॉपर्टी के सभी को-ओनर को होम लोन का को-एप्लीकेंट बनना होगा. हालांकि, यह जरूरी नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट, को-ओनर भी हों.
डॉक्यूमेंटेशन	यह संभव है कि आप एक जगह रहते हों, किसी दूसरी जगह प्रॉपर्टी खरीदें, और अपना होम लोन किसी तीसरी जगह से चुकाएं.
इंश्योरेंस कवर	आप एक छोटी सी फीस चुकाकर अपने फिक्स्ड रेट लोन को फ्लोटिंग रेट लोन में और फ्लोटिंग रेट लोन को फिक्स्ड रेट लोन में बदल सकते हैं.
डिफॉल्ट	आपको हाउसिंग लोन के मूलधन की रीपेमेंट और ब्याज के भुगतान, दोनों पर टैक्स लाभ मिलते हैं.

क्रेडिट स्कोर की जांच करें:

सबसे पहले, अपना क्रेडिट स्कोर जांचें। बैंक आपके क्रेडिट स्कोर के आधार पर आपकी क्रेडिटवर्थिता को मापता है और इसे लोन अनुमोदन के लिए देखता है। अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, तो आपके पास अधिक मौके होते हैं

आय के प्रमाणपत्र तैयार करें:

आपको बैंक को अपनी आय की प्रमाणित प्रतियों को प्रस्तुत करना होगा। इसमें प्रतिष्ठित वेतन प्रमाणपत्र, कर रिटर्न फाइल, आयकर विवरण, वित्तीय बयान, बैंक स्टेटमेंट आदि शामिल हो सकते हैं।

आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करें:

बैंक आपसे कुछ आवश्यक दस्तावेज़ जैसे कि पहचान प्रमाण पत्र (आधार कार्ड, पासपोर्ट), तैनाती प्रमाणपत्र, पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट, प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट्स (जैसे विक्रेता का साक्षात्कार पत्र, स्थानांतरण प्रमाणपत्र) आदि के लिए पूछ सकता है।

बैंक चुनें और आवेदन करें:

आपको अपनी पसंद के बैंक का चयन करना होगा जिससे आप होम लोन चाहते हैं। उनके ब्रांच में जाएं और अपना आवेदन पत्र भरें। आपको आवेदन पत्र में विवरण देना होगा जैसे कि प्रॉपर्टी का विवरण, लोन राशि, चुकता करने की क्षमता, लोन की अवधि आदि।

क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करें:

बैंक आपकी क्रेडिट रिपोर्ट जांचेगा और आपके दस्तावेज़ों की सत्यापन करेगा। उनकी अनुमोदन और लोन की ब्याज दर निर्धारित होगी।

लोन की मंजूरी:

यदि बैंक आपके आवेदन को मंजूर करता है, तो वे आपको एक लोन स्वीकृति पत्र प्रदान करेंगे जिसमें लोन की शर्तें और शर्तें, ब्याज दर, और लोन की अवधि शामिल होगी।

डॉक्यूमेंट प्रस्तुत करें और लोन की रकम प्राप्त करें:

आपको लोन की मंजूरी के बाद, आपको आवश्यक दस्तावेज़ जैसे कि प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट्स, लोन की बीमा आधारित करने के लिए बैंक को प्रस्तुत करने होंगे। उन्हें दस्तावेज़ों की सत्यापन करने के लिए समय लग सकता है।

What is the cibil score for home loan?

ऋणदाता आमतौर पर होम लोन के लिए आवश्यक न्यूनतम सिबिल स्कोर 650 मानते हैं। हालाँकि, 650 और 749 के बीच का स्कोर अच्छा माना जाता है, और ऋणदाता आपके अन्य वित्तीय विवरणों के बारे में पूछताछ करने के बाद आपको होम लोन की पेशकश कर सकते हैं।

होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज क्या क्या है ?

होम लोन के लिए बैंक आपसे निम्नलिखित दस्तावेज़ों की प्रतियां मांग सकता है, हालांकि, यह दस्तावेज़ों की सूची बैंक और आपके आवेदन के प्रकार पर निर्भर करेगी।

• पहचान प्रमाण पत्र (आधार कार्ड, पासपोर्ट, वोटर आईडी कार्ड आदि)
• पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
• प्रॉपर्टी संबंधित दस्तावेज़ (जैसे खरीदने वाले का साक्षात्कार पत्र, स्थानांतरण प्रमाणपत्र, खरीद का अग्रीमेंट)
• निवेशीय कागजात (यदि लागू हो)
• सभी संपत्ति के दस्तावेज़ (जमीन दस्तावेज़, संपत्ति का रजिस्ट्रेशन प्रमाणपत्र आदि)
• कर रिटर्न फाइल (यदि आवश्यक)
• पारिवारिक आय प्रमाण पत्र (जैसे वेतन प्रमाणपत्र, व्यवसायिक कमीशन का प्रमाण पत्र, वित्तीय विवरण, बॉनस का पत्र आदि)
• कर्मचारी के लिए कागजात (यदि लागू हो)
• लोन आवेदन पत्र (जिसमें आपकी व्यक्तिगत और आवेदन की जानकारी शामिल होगी)

यह एक साधारण सूची है और बैंक आपसे अतिरिक्त दस्तावेज़ भी मांग सकता है या किसी विशेष स्थिति में इनकार कर सकता है। बेहतर होगा कि आप अपने चयनित बैंक के संपर्क में रहें और उनसे होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की पूरी सूची प्राप्त करें।